Urbanismo

• Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística.
• Normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana vigente.

A . Iniciación

• Las solicitudes se presentarán presencialmente, en el Servicio de Información y Atención al Ciudadano (edificio Seminario, Vía Hispanidad, 20, planta bj.), acompañando la siguiente documentación:
  • 1) Instancia-formulario normalizada que incluye, entre otros, los datos de: Identificación (Etiqueta fiscal o N.I.F. o D.N.I.) y  Notificación (calle, número, piso, letra y teléfono / fax / correo electrónico).
  • 2) Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional
  • 3) Memoria que justifique la autorización que se solicita, en la que se incluya:
    • a) Descripción de la actuación para la que se solicita autorización, propuestas que se realizan, medidas correctoras, junto con referencias de carácter legal, urbanístico y técnico para el cumplimiento del artículo 29.1 último inciso del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón y artículo 2.1.3 del Capítulo 2.1 de las Normas Urbanísticas del P.G.O.U. y demás normativa vigente.
    • b) Situación actual con descripción de los condicionantes legales y urbanísticos, características de la parcela, antecedentes, cesiones, alineaciones, etc.
    • c) Descripción de las soluciones propuestas para las infraestructuras inexistentes o deficitarias y/o en su caso se constate la existencia de infraestructuras.
    • d) Otras referencias necesarias aplicables al caso específico.
  • 4) Documentación Gráfica (con referencia a la cartografía municipal)
    
    • a) Planos de situación, de la parcela y de estado actual que refleje, en su caso, la edificación existente con la precisión que permita comprobar el cumplimiento de los parámetros  urbanísticos.
    • b) Planos de la propuesta que definan suficientemente la actuación para la que se solicita autorización.
    • c) Planos definitorios de las soluciones propuestas y de las infraestructuras, (abastecimiento, vertido, accesos, otros servicios, etc.) Con reflejo tanto de las características básicas de las infraestructuras existentes como de las propuestas.
    • d) Planos que reflejen expresamente alineaciones y superficies de parcela neta y de cesión (adjuntando copia del acta oficial de alineaciones y rasantes emitida por el Servicio de Información Geográfica de este Ayuntamiento).
  • 5) Otra documentación:
    
    • a) Nota simple del Registro de la Propiedad de titularidad y cargas.
    • b) Reportaje fotográfico que refleje la situación actual de la parcela y zonas de acceso propuestas.
    • c) En su caso autorizaciones de organismos competentes, terceros afectados, etc.
    Todo ello sin perjuicio de que ocasional y razonadamente, y en función de las características específicas de cada caso, esta documentación pueda simplificarse o ampliarse, a juicio de los Servicios municipales implicados en la tramitación.

B. Ordenación e Instrucción

Entrada en la Dirección de Servicios de Planificación y Diseño Urbano, desde el que
se remite al Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano, para un primer estudio, remitiéndose
posteriormente a:

• Informe del Servicio de Conservación de Infraestructuras.
• Informe del Servicio de Movilidad Urbana.
  Una vez recibidos los mencionados informes y si hubiera deficiencias a subsanar se
  cita a los interesados.
• Informe del Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano, en el que además de hacer referencia a los anteriores se complementan con cuestiones de valoración de la urbanización a los efectos de la posterior cuantificación de las cargas urbanísticas que corresponden.
• Informe por el Servicio Técnico de Planeamiento y Rehabilitación respecto de los condicionantes urbanísticos que le afecten y se fijan las cargas urbanísticas de cesión y urbanización que correspondan.
• Informe del Servicio de Ordenación y Gestión con propuesta de resolución.

En caso de denegación, previa audiencia al interesado por plazo de 15 días hábiles.

C. Terminación

Aprobación o denegación

• Comisión Técnica de Asesoramiento
• Consejo de Gerencia

D. Notificación

• Al interesado, en el plazo de 10 días a partir de la fecha en que el acto haya sido adoptado, por el medio que se haya hecho constar en la solicitud: electrónico, postal o presencial.

E. Traslados

• Servicio de Información y Atención al Ciudadano: Sección de Información Urbanística.
• Servicio de Administración de Suelo y Vivienda: Unidad Patrimonio Municipal del Suelo y Expropiaciones y Unidad de Delineación (con plano).
• Servicio de Ingeniería de Desarrollo Urbano.
• Servicio de Licencias: Unidad Jurídica de Proyectos de Edificación y Unidad Técnica de Proyectos de Edificación (con plano).
• Servicio de Movilidad Urbana.
• Servicio de Conservación de Infraestructuras: Unidad de Seguimiento de la Gestión.
• Unidad Técnica del Servicio de Planeamiento y Rehabilitación.
• Alcaldía de Barrio.
• Junta municipal.

F. Archivo del expediente